Banco do Brasil firma contrato de locação da agência vendida em leilão, em Venâncio

Venâncio Aires - Em novembro de 2025, o Banco do Brasil (BB) vendeu 14 prédios no Rio Grande do Sul. Um desses imóveis foi a sede da agência de Venâncio Aires, situada na rua Osvaldo Aranha, no centro da cidade, arrematado pela empresa Marjan Negócios Imobiliários, de Mato Leitão. Para a próxima semana, está prevista assinatura de contrato de aluguel. A instituição bancária permanece no local, mas como inquilino.

Um dos dirigentes da empresa, que pediu para não ser identificado, informou que a compra ocorreu em leilão extrajudicial, mas não divulgou o valor pago. Segundo ele, a estratégia do BB é desmobilizar ativos imobiliários, convertendo o patrimônio em recursos financeiros. Chamado ‘locação simultânea’, o modelo prevê que o proprietário se desfaça do imóvel e se transforme em inquilino.

O contrato de aluguel, segundo o empresário, está em processo de análise. Ele adianta que o prazo de locação será de cinco anos, prorrogáveis por mais dez, conforme estipulado no próprio edital de venda. Quer dizer que, à época do leilão, vendedor e comprador concordavam previamente com o negócio.

No Brasil, explica o sócio da Marjan, por volta de 190 agências do Banco do Brasil foram leiloadas. A empresa que arrematou a sede de Venâncio Aires atua em 15 municípios dos Vales do Rio Pardo e Taquari, em outras áreas além da encorporação de empreendimentos imobiliários, alugueis e construção de edifícios e loteamentos. Tem participação societária em empresas de diversos segmentos, como atacado, supermercado, posto de combustível e revenda de caminhões.