Na hora de construir ou comprar uma casa, não basta ter somente o valor do imóvel, pois existem outras taxas que precisam ser pagas para a concretização do financiamento, aquisição do imóvel e para a liberação da casa. Algumas taxas até podem ser ressarcidas ao comprador, em alguns financiamentos, como no mais procurado, o ‘Minha casa, minha vida’.
A agente financeira e especialista em financiamentos da Caixa Econômica Federal, Patrícia Andreia Göttems, explica que, antes de comprar um imóvel, mesmo sendo por financiamento, é preciso ter um valor em mãos, pois as taxas precisam ser pagas durante o processo de liberação do financiamento habitacional.
Segundo Patrícia, se a casa é de R$ 100 mil, as taxas ficarão em torno de R$ 5,5 mil – um valor que o comprador precisa ter em mãos. “Atualmente, nos financiamentos da Caixa, por exemplo, o ‘Minha casa, minha vida’, é possível reservar até 5% do valor do crédito aprovado para essas taxas, mas este valor precisa ser pago pelo cliente e após efetuado o registro do imóvel, será ressarcido pelo banco”, exemplifica a profissional da Idear Consultoria Habitacional.
Taxas
Na compra de imóvel:
- Engenheiro da Caixa
- Negativas de registro de imóveis
- Taxa de Emissão de Contrato Junto à Caixa
- Imposto sobre a Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI)
- Registro de imóveis
Na construção de imóvel:
- Projeto da construção (Engenheiro/Arquiteto, ART/RRT)
- Taxas de protocolo na Prefeitura (alvará de autorização para construção)
- Engenheiro da Caixa
- Negativas de registro de imóveis
- Taxa de emissão de contrato junto à Caixa
- Imposto sobre a Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI) sobre o valor de compra e venda do Terreno
- Registro de imóveis
- Taxa para ligação de água (Corsan)
Após a conclusão do imóvel:
- Habite-se e certidões necessárias para averbar a construção (Prefeitura)
- Certidão do INSS (Receita Federal)
- Registro da construção junto à escritura do terreno (Registro de Imóveis)
