Dou-lhe uma, dou-lhe duas…! Quem vai adquirir as torres do centro comercial Strip Center? Essa é a grande dúvida da comunidade venâncio-airense, especialmente de moradores do bairro Cruzeiro e de quem tem negócio no local. A expectativa é que o comprador seja alguém interessado em investir na conclusão e manutenção do complexo, que ficou inacabado por conta do processo de falência do Supermercado Ebert. O imóvel está avaliado em R$ 1,8 milhão.
O que deixa os empreendedores do centro comercial otimistas em relação à venda foi a procura de potenciais compradores nas últimas semanas. Conforme a lojista e síndica do condomínio, Suzana Guimarães Claas, várias pessoas demonstraram interesse visitando as torres. Ela mesma acompanhou pelo menos quatro interessados, um deles um empresário do ramo hoteleiro. Para se certificar da estrutura e prospectar investimentos, alguns percorreram salas, corredores e escadarias acompanhados de especialistas. “Todas as impressões que nos chegaram foram positivas.”
Mesmo após encerradas as atividades do supermercado Rede Vivo, do Grupo Libraga Brandão, em novembro do ano passado, os comerciantes que permaneceram continuam apostando no potencial do centro comercial. O grupo é unânime: o ponto é um dos mais privilegiados, pois está situado no ‘coração’ do bairro Cruzeiro, distante poucas quadras do Centro e em uma das principais vias de acesso à cidade.
Suzana observa que caiu o movimento, especialmente o vinculado ao mercado. Todos sentiram o impacto, mas como grande parte do comércio está consolidado naquele ponto, os empreendedores mantiveram a clientela e, junto, a esperança de transformar o espaço no principal ponto de comércio e serviços da cidade.
A área térrea do complexo é composta por 28 salas, ocupadas por lojas de roupas e calçados, confecção, farmácia, escola de educação à distância e profissionais do ramo de barbearia, massoterapia e advocacia, entre outros. Teve empreendedora que comprou a sala que até então locava.
Sandra Santos tem farmácia há mais de 25 anos no Strip Center. Conforme ela, além de um amplo estacionamento, o centro comercial tem acessibilidade. E, mesmo sem o Rede Vivo, o condomínio está concluindo tratativas para cercar o terreno e instalar portões eletrônicos, investimento que poderá atrair um novo mercado em breve, que estaria em negociação com o grupo Libraga Brandão, proprietário do espaço. “Estamos investindo porque acreditamos no local”, diz a farmacêutica.
Leilão
O leiloeiro Sérgio Roberto Scholante também tem expectativas em vender o imóvel, não necessariamente no leilão desta terça-feira. Conforme edital publicado na edição de sábado da Folha do Mate, página 33, na primeira chamada, o bem será vendido somente com valor mínimo avaliado: R$ 1,8 milhão. Caso não seja arrematado, no segundo leilão, agendado para o dia 17, poderá ser vendido por, no mínimo, 50% do avaliado – R$ 900 mil. Em terceira chamada, dia 24, poderá ser vendido por qualquer valor, desde que o lance seja o maior.
Scholante informa, ainda, que o leilão transcorrerá presencialmente, no auditório de seu escritório, em Santa Cruz do Sul, e online, pelo site www.scholanteleiloes.com.br/. Pode ser acompanhado, ao vivo, pelo YouTube. Interessados em participar com lances pela internet, devem se cadastrar na página.
Térreo
A área térrea do Centro Comercial Viasul Strip Center foi vendida em 2018, também em leilão. Na época, todo o complexo estava à venda, não sendo arrematadas as torres, cujo lance mínimo foi de R$ 1,4 milhão. Na época, lotes em Santa Cruz do Sul também foram adquiridos da massa falida. A recuperação fiscal da empresa Supermercados Ebert foi decretada em 2005, na 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Sul. A falência foi confirmada em 2014. O complexo tem mais de 20 anos, está rebocado, tem pisos apenas nos banheiros e não têm aberturas.
“Estamos investindo porque acreditamos no local.”
SANDRA SANTOS
Farmacêutica
Leilão das torres do Viasul Strip Center
- Presencial: Rua Carlos Maurício Werlang, número 334, no bairro Santo Inácio, em Santa Cruz do Sul
- Online: www.scholanteleiloes.com.br/
