As possibilidades de arrematar por 50% do valor estimado e parcelar o montante estão atraindo a atenção de muitos investidores. Desde o primeiro leilão, pelo menos 30 pessoas visitaram as torres do centro comercial Viasul Strip Center, no bairro Cruzeiro. O leiloeiro Sérgio Scholante está na expectativa de bater o martelo nesta terça-feira, 24, no terceiro pregão, que inicia às 15h. Ele explica que, em casos que envolvem processos de falência e estabelecimento de duas ou três datas para venda judicial, a tendência dos interessados é aguardar as facilidades oferecidas no processo, como deságios e parcelamentos. “Neste caso, o terceiro leilão abre um leque de possibilidades de propostas”, reforça.
Scholante explica que propostas diferentes às estabelecidas em lei, serão levadas à Juízo. Segundo ele, com relação ao segundo leilão, permanece a regra do lance mínimo de R$ 900 mil e entrada de 25%. “Como não houve comprador, ficam abertas propostas de parcelamentos mais prolongados”, diz. Também é possível que, durante o pregão, não tenha como bater o martelo pelo valor oferecido: “Proposta fora dos parâmetros serão analisadas em Juízo, ouvindo as partes para decidir pela homologação ou não.”
Perguntado sobre a estrutura do prédio, alvo de vários comentários, principalmente nas redes sociais, o leiloeiro entende que, na maioria das vezes, são pessoas leigas que não entendem o processo. Scholante observa que nenhum investidor destinaria recursos em algo comprometido. “Pelo histórico, a estrutura foi bem construída. As torres são sólidas”, destaca. Sobre a procura, o leiloeiro informa que o site www.scholanteleiloes.com.br registrou mais de 2,5 mil visualizações no item relacionado ao centro comercial Viasul Strip Center, todas buscando pela descrição e características do lote.
O leiloeiro também atende pessoalmente compradores em potencial. Conforme ele, normalmente são pessoas que buscam por possibilidade de mudar o perfil do prédio, se necessário adaptando a estrutura a seu interesse. “Trabalhamos com a realidade de 30 salas distribuídas em cinco pisos, mais o panorâmico, que é uma sala no último pavimento, que pode ser divida em duas”, analisa. Scholante ainda comenta sobre a localização. “É perfeita. Tem estacionamento, visibilidade, fácil localização, num dos acessos à cidade, próximo ao Centro. Hoje, o grande problema dos centros é justamente o estacionamento”.
A síndica e lojista do condomínio Viasul Strip Center, Suzana Guimarães Claas, continua recebendo interessados no leilão. Segundo ela, na sexta-feira, 20, quatro pessoas foram ao local pela manhã e oito à tarde. Normalmente chegam de dois em dois, alguns acompanhados de engenheiro, arquiteto ou construtor. No sábado, 21, mais duas pessoas estiveram no local. A segunda-feira, 23, iniciou com uma visita pela manhã.
Pregão
O terceiro e último leilão da torres do centro comercial Viasul Strip Center ocorre nesta terça-feira, 24, a partir das 15h. Interessados podem participar presencialmente, no escritório Scholante Leilões, em Santa Cruz do Sul, ou pelo site www.scholanteleiloes.com.br. O prédio tem 31 salas, distribuídas em seis pavimentos. Do primeiro ao quinto, são seis ambientes por andar, com 38,17 a 55,75 metros quadrados. No último piso, a sala panorâmica tem 307,8 metros quadrados.
Terceiro leilão
- Presencial: rua Carlos Maurício Werlang, número 334, bairro Santo Inácio, Santa Cruz do Sul
- Online: www.scholanteleiloes.com.br/
“Propostas fora dos parâmetros estabelecidos serão analisadas em Juízo.”
SÉRGIO SCHOLANTE
Leiloeiro oficial
