A Capital do Chimarrão segue em crescimento, seja com o sonho da casa própria, com a projeção de um novo estabelecimento comercial ou com projetos públicos e industriais. Em 2022, Venâncio Aires emitiu alvarás para 70.804,7 metros quadrados, o que corresponde a 494 autorizações para construções. Os números, apesar de elevados, ainda ficam abaixo de 2021, quando foram emitidos 581 alvarás e projetados 109.606,9 metros quadrados.
Segundo a secretária municipal de Planejamento e Urbanismo, Deizimara Souza, Venâncio é uma cidade que se destaca pelas construções residenciais e existe um avanço de geminados, que recebem apenas um alvará e, na verdade, podem abrigar até quatro casas construídas.
Além disso, a secretária enfatiza que não existe a garantia de que as obras liberadas após emissão de alvará foram realizadas. Ela explica que o número de alvarás corresponde a uma licença e o documento não é, necessariamente, uma obrigação de construção instantânea. Em relação a queda entre 2021 e 2022, Deizimara observa que muitas pessoas apostaram na construção de um espaço para empreender após perda de empregos durante a pandemia.“Houve um aumento dos juros e também restrições dos financiamentos em 2022 e, por consequência, dificultou as construções – assim como a perda aquisitiva ocasionada pela pandemia”, frisa.
Momento positivo
De acordo com o proprietário da Luciano Construções e Imobiliária, Luciano Delavi, o momento é positivo e existe uma grande procura por novas construções, principalmente na área residencial e em salas comerciais. “A procura para as salas comerciais aumentou bastante em comparação com os últimos anos. E o residencial sempre se destaca”, explica. Ele relata que a construtora trabalha em toda a cidade, mas observa que crescimento maior é na região do bairro Bela Vista.
Para a servidora pública Gisela Frigo Ferraz, de 46 anos, a casa nova no bairro Leopoldina foi planejada por dois anos. A obra iniciou em fevereiro de 2022 e foi finalizada 11 meses depois, já em 2023. Ela, junto do marido Carlos, e das filhas Elisa e Helena, estão finalizando os últimos passos, com colocação de móveis na nova casa. “Foi um sonho realizado. Estamos muito felizes com a casa”, comemora.
Gisela, que trabalha na Advocacia-Geral da União (AGU), explica que os critérios burocráticos foram tranquilos, pois contrataram uma arquiteta e uma construtora. Contudo, diz que se surpreendeu com a quantidade de taxas e impostos que são pagos, tanto antes da obra quanto após a conclusão. “Acredito que se fosse fazer tudo sozinha, sem construtora e arquiteta, seria muito mais difícil”, admite.
Números de 2021:
Residenciais: 505
Comerciais: 59
Industriais: 14
Institucional/Público: 3
Total: 581
Metros quadrados: 109.606,9
Números de 2022:
Residenciais: 433
Comercial: 53
Industriais: 6
Institucional/Público: 2
Total: 494
Metros quadrados: 70.804,7
