A compra de um imóvel é uma das opções para quem deseja fazer um investimento. Neste caso, é preciso estar atento ao momento do mercado imobiliário. Conforme o corretor de imóveis Eduardo Kuhn, o investimento em imóveis sempre trará resultados satisfatórios para o cliente. De acordo com o momento, o ganho será melhor e mais certo, caso contrário, o retorno virá a longo prazo para recuperar o investimento. Contudo, afirma, não há margem de erro, é sempre uma escolha favorável.
Por isso, é importante que o investidor esteja atento às possibilidades e às opções de negócios. “Nos últimos dois anos, os valores de imóveis se mantiveram estáveis e quem tinha dinheiro comprou abaixo do mercado, obtendo assim, um resultado positivo no investimento”, considera o corretor Juliano Ferreira. No período de crise, algumas pessoas tiveram que se desfazer dos imóveis, facilitando assim a compra, para quem tinha uma situação financeira favorável para adquirí-los naquele período.
Segundo ele, o setor tem boas expectativas para os próximos anos, já que a economia está se estabilizando novamente, e a tendência é que o mercado imobiliário se aqueça. “De 2016 a 2017 tivemos um bom sinal. Com isso, nos próximos anos, haverá um bom retorno de investimentos”, salienta.
Uma das dicas de Juliano Ferreira para quem deseja comprar um imóvel é investir em residenciais. Segundo ele, esse é um produto que está em falta no mercado, e tem uma faixa de preço interessante para vendas posteriores. Ferreira acredita que a compra vai depender do objetivo e perfil do investidor. Conforme explica, algumas pessoas preferem investir em terrenos, já uma outra parcela do público, é atraída pela compra de apartamentos na planta para revenda, atitude que garante uma boa rentabilidade. Neste caso, também há uma facilidade de financiamento para quem adquire o imóvel com o objetivo de revendê-lo.
Casa ou apartamento
Muitas pessoas preferem investir em imóveis, ao invés de aplicar o dinheiro em ações, poupanças ou outros investimentos. “Além de o imóvel ter se valorizado, ao longo dos últimos anos, muito mais que qualquer investimento bancário, o investidor ainda usufrui de uma renda complementar com o aluguel”, afirma o corretor de imóveis Telmo Kist.
Mas depois de se tomar a decisão, surge a dúvida de qual imóvel adquirir e a localização que vai facilitar para a venda ou aluguel nas programações futuras. Conforme Kist, anos atrás, a oferta de apartamentos se restringia a áreas mais centrais da cidade, com pouca opção nos bairros. Porém esta realidade mudou. “Com o aumento da infraestrutura em quase todos os bairros da cidade, especialmente em relação às ruas asfaltadas, os construtores passaram a oferecer, em muitos bairros, apartamentos com boa qualidade e com preços menores em relação aos existentes no centro da cidade”, afirma Kist.
De acordo com o investidor, a relação entre custo e beneficio passou a ser maior, porque investe-se menos na compra, e ganha-se um bom aluguel, talvez pouco menos do que se ganharia em prédios mais centrais. Em relação às casas, a realidade não é diferente.
Já Eduardo Kuhn salienta que a procura por imóveis na área central do município ainda é uma prioridade, independente se forem casas residenciais ou comerciais. Ele acredita que essa é a melhor escolha, mesmo que se invista um valor mais alto no imóvel, o cliente terá um retorno devido a facilidade de deslocamento.
