Prefeito Airton Artus me convida para um café no seu gabinete, com a presença do secretário da Fazenda, Vilmar Oliveira, para esclarecer melhor a proposta de mudança no IPTU. A Câmara de Vereadores aprovou a atualização da planta de valores, que era de 2005 e vinha sendo cobrada pelo Tribunal de Contas. Agora o governo se debruça sobre planilhas de um novo software que vai calcular valor do IPTU, levando em conta vários fatos, como localização do terreno, inclinação, padrão do imóvel construído, tempo de construção etc. Dessa conta vai sair o IPTU de 2014, que vai aumentar com certeza, mas não chegará ao triplo como se imagina, garantem Airton e Vilmar, e justificam porque. Sobre o valor calculado na atualização da planta de valores será aplicado um redutor de até 30%. Calculado então o IPTU será oferecido desconto de 25% para quem pagar a vista.Exercitei um exemplo prático. Um imóvel avaliado pela planta de 2005 em R$ 78 mil, pagou IPTU de R$ 236 em 2012. Com a atualização de valores, este imóvel vale R$ 300 mil. Aplicada a alíquota de 0,3%, dá R$ 900 de IPTU. Supondo um redutor de 30% sobre o valor, o imóvel baixa para R$ 210 mil e o IPTU será de R$ 630. Se este imposto for pago à vista até o final de dezembro, terá mais 25% de desconto, baixa para R$ 472. O valor final será 52% sobre o valor inicial de R$ 900. Por este exercício você pode fazer a sua conta aproximada do IPTU.Claro que existirão exceções, de imóveis que já estão com valor mais próximo do atual, dependendo da região da cidade. Outros estão subavaliados. Todas as exceções serão negociadas pela equipe da Fazenda Municipal.O projeto de cobrança do IPT ainda vai ter que passar pela Câmara de Vereadores para aprovação.
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