Venâncio Aires cresceu para todos os lados nos últimos anos, principalmente, para cima.
Processo global, a verticalização das áreas residenciais e comerciais acompanha o crescimento da urbanização da Capital do Chimarrão, especialmente nos últimos dez anos.
Um caminho que se tornou inevitável para Venâncio Aires, que embora seja a 31ª cidade gaúcha com maior número de habitantes, tem 63,4% da sua população morando na cidade e 36,6% na área rural.
Em reportagem especial publicada neste fim de semana, a Folha do Mate, além de apresentar um levantamento histórico das construções dos primeiros prédios e abordar a mudança da paisagem urbana, destaca a construção dos prédios mais altos do município.
Com as conclusões das obras, previstas para 2021 e 2022, Venâncio Aires terá, pela primeira vez, dois prédios de 15 andares, que passarão a ocupar o ‘status’ de mais altos da cidade. As construções são da House Soluções Imobiliárias. Os prédios, de cerca de 50 metros de altura, ‘concretizam’ uma nova etapa das construções e, sobretudo, marcam o avanço na verticalização de Venâncio Aires, município que conta com 118 condomínios, segundo o cadastro de atividades da Secretaria de Planejamento e Urbanismo.
Com a expansão, a área urbana se tornou mais compacta e foi preciso investir mais em prédios. Profissionais que atuam há décadas no mercado imobiliário e da construção civil, ouvidos pela reportagem – entre eles, o engenheiro civil Celso Knies, 75 anos -, contam que a partir dos anos 2000 a edificação de prédios de mais andares se tornou uma necessidade do mercado. Demanda que, logo, logo, não seria exclusividade da região central da cidade. Especialmente desde a última década, a urbanização vem mudando a paisagem do município, com a expansão de prédios para os bairros. O destaque é para a região oeste, onde foram construídos vários condomínios residenciais populares.
Nos últimos dez anos, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Venâncio Aires registrou um crescimento populacional estimado em 8%, percentual que impactou diretamente na oferta e procura por espaços residenciais. A densidade demográfica de Venâncio Aires atual é de 92 habitantes por quilômetro quadrado.
O conceito de construções verticais veio para ficar. É o que disse Walter Kuhn, 71 anos, fundador da primeira imobiliária de Venâncio Aires, durante entrevista à Folha. Aliás, o empresário é um dos fundadores da Folha do Mate. Para ele, “subimos degraus com a verticalização.”
Nesta ‘subida’, que representa desenvolvimento e progresso, a verticalização mudou o planejamento urbano da cidade, mas também trouxe um novo conceito de moradia para centenas de famílias que buscam, nos condomínios verticais, mais economia e segurança.
É importante lembrar que além dos dois prédios mais altos, Venâncio Aires ainda terá o primeiro condomínio fechado horizontal, investimento que também coloca a cidade em destaque regional e vai inaugurar uma nova fase da história do ramo imobiliário da Capital do Chimarrão.
